Information till mäklare
Här nedan hittar du som mäklare information som kan tänkas behövas inför en försäljning.
Frågor avseende lägenheten och ägaren:
Vad är lägenhetens andelstal av årsavgiften?
Styrelsen har inte denna uppgift. Vid behov var god kontakta Nabo på tel 010-288 00 27.
Finns det något tillhörande förråd till den aktuella lägenheten?
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Frågor avseende föreningen:
Vad ingår i månadsavgiften?
Värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg, bredband via fiber ca 1000/1000 mbit/s och tv-kanaler grundutbud (Kunskapskanalen, SVTBarn/SVT24, SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal5, TV6, 7:an, TV8, Kanal9, Kanal11, TV12, TV Finland).
När bildades föreningen?
År 2008.
Aktuell skuld för föreningens nuvarande fastighetslån?
Ca 9,37 Mnkr (2022-12-23)
Aktuell belåningsgrad (lån/total bostadsyta)?
Ca 4350 kr/kvm (2022-12-23)
Är föreningen skatteklassad som sk "äkta" bostadsrättsförening i dagsläget?
Ja.
Hur många lägenheter/lokaler består föreningen av idag?
32 bostadsrättslägenheter, 4 hyresrättslägenheter och 5 lokaler.
Tar föreningen/förvaltaren ut överlåtelseavgift/pantsättningsavgift? Kostnad? Vem debiteras?
Överlåtelseavgift: Ja, 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift: Ja, 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
Tar föreningen/förvaltaren ut några andra avgifter/debiteringar vid ett ägarbyte?
Nej.
Accepterar föreningen Juridisk person som medlem vid förvärv för bostadsändamål?
Nej.
Accepterar föreningen delat ägandeskap, t.ex. att en förälder står med på kontraktet åt sitt barn?
Ja.
Har föreningen beslutat/diskuterat om någon Avgiftsförändring?
Ingen planerad höjning.
Finns det kabel-TV och bredband i fastigheten? Leverantör? Kostnad?
Kabel-tv och bredband via koaxialnät levereras av Comhem/ Tele 2.
Bredband via fiber levereras av Bahnhof med hastigheten 1000/1000 mbit/s. Tv-paket via Bahnhof beställs och debiteras separat.
Äger föreningen egna parkeringsplatser eller garageplatser? Hur många? Kostnad? Antal i Kö?
Nej.
Har föreningen några gemensamma utrymmen?
I fastigheten finns tvättstuga, cykelrum och föreningslokal. Föreningslokalen med övernattningsmöjligheter har ett litet kök samt dusch och toalett och går att låna kostnadsfritt av föreningen. På baksidan av huset finns en fin uteplats med grill samt bord och bänkar.
Frågor avseende fastighet och byggnad:
När byggdes fastigheten?
År 1951.
Vilken typ av uppvärmning har fastigheten?
Fjärrvärme.
Har fastigheten 2-glas eller 3-glas fönster?
3-glas.
Har fastigheten genomgått några omfattande renoveringar, och i så fall när?
1996 Stambyte badrum/WC
1996 Omdragning av el i lägenheterna
1996 Renovering av balkongerna
2013 Stambyte kök
2013 Renovering av fönster till 3-glas med underhållsfri utsida
2014 Spolning av stammarna i källaren
2016 Byte av termostater
2017 Tlläggsisolerad vind
2017 Renovering av ytterdörrar på framsida och baksida
2018 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och ny energideklaration
2021 Nytt passersystem och installation av porttelefon, ny belysning i källargångar, byte av elmätare i samtliga lägenheter och byte till gemensamt elavtal.
Skall fastigheten genomgå några omfattande renoveringar och i så fall när?
Renovering av balkongfronter inkl. sidoväggar. Start april 2023.
Övrig information från föreningen:
Trappstädningen sköts av anlitat städföretag.